Depuis la loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014, tout professionnel de l'immobilier titulaire d'une carte professionnelle est soumis à une obligation de formation continue. Sans ces heures validées auprès d'un organisme certifié Qualiopi, pas de renouvellement de carte — et donc, impossibilité légale d'exercer.
En 2025-2026, une vague importante de renouvellements triennaux est en cours. Si votre carte a été délivrée ou renouvelée entre 2022 et 2023, son échéance approche. Voici tout ce que vous devez savoir pour anticiper sereinement cette obligation.
Pourquoi la formation Loi Alur est-elle obligatoire ?
La loi Alur a profondément réformé le secteur immobilier en instaurant une obligation de formation continue pour tous les professionnels titulaires d'une carte. L'objectif : garantir un niveau de compétence élevé dans un secteur en constante évolution réglementaire (loi Élan, encadrement des loyers, DPE, diagnostics obligatoires, TRACFIN…).
Qui est concerné ?
- ·Les titulaires d'une carte T (transaction immobilière)
- ·Les titulaires d'une carte G (gestion locative)
- ·Les titulaires d'une carte S (syndic de copropriété)
- ·Les directeurs d'établissements immobiliers
- ·Les collaborateurs habilités : négociateurs, agents commerciaux mandataires, salariés autorisés à négocier
En résumé : toute personne exerçant une activité réglementée dans l'immobilier est concernée, qu'elle soit dirigeante, salariée ou indépendante.
Le quota des 42 heures : comment ça fonctionne ?
Les 42 heures se décomposent en modules obligatoires et heures libres. Deux modules sont imposés par le Décret n° 2020-1259 du 14 octobre 2020 et systématiquement vérifiés par la CCI lors du dépôt de votre dossier : 2h de déontologie et 2h de non-discrimination à l'accès au logement.
⚠ Important
Il n'est pas possible de concentrer toutes les heures sur une seule année. Le minimum de 14h par an doit être respecté sur chaque année du cycle. Les heures doivent être effectuées auprès d'un organisme certifié Qualiopi avec un numéro de déclaration d'activité (NDA) valide.
Quelles thématiques choisir pour ses 42 heures ?
Les 38 heures restantes (hors modules obligatoires) peuvent couvrir un large spectre de thématiques éligibles :
Conseil pratique : ne traitez pas ces 42h comme une simple contrainte administrative. C'est l'occasion de renforcer vos points faibles et d'élargir vos compétences commerciales — notamment sur la relation client et la négociation, deux leviers directs de performance en agence.
Découvrir notre formation agent immobilier →Comment financer sa formation Loi Alur ?
Bonne nouvelle : cette obligation peut être intégralement financée selon votre statut professionnel.
Salarié d'une agence immobilière
OPCO EP
Votre OPCO est l'OPCO EP (Entreprises de Proximité), si vous relevez de la branche Immobilier (IDCC 1527) ou Promotion immobilière (IDCC 1512). Prise en charge jusqu'à 100 % des frais selon les barèmes annuels de la branche.
Dirigeant non salarié / Agent commercial indépendant
AGEFICE
L'AGEFICE prend en charge tout ou partie des frais dans la limite du plafond annuel. La demande doit être déposée avant le début de la formation (délai recommandé : J-15 minimum).
⚠ À noter
La formation Loi Alur dans le cadre du renouvellement de carte professionnelle n'est pas éligible au CPF. Ne vous laissez pas orienter vers cette solution pour cette obligation spécifique.
Présentiel ou e-learning : quelle formule choisir ?
La formation Loi Alur peut être suivie en e-learning ou en présentiel. Les deux formats sont reconnus par la CCI, à condition que l'organisme soit certifié Qualiopi.
Pourquoi le présentiel fait la différence : les neurosciences de l'apprentissage montrent que l'ancrage mémoriel est significativement plus fort lors d'interactions en groupe, de mises en situation et d'échanges avec un formateur expert. En présentiel, le contenu est adapté en temps réel au contexte de votre agence et aux problématiques terrain de votre équipe.
Notre approche intègre également les profils comportementaux HBDI pour adapter la pédagogie à chaque participant — un atout particulièrement utile sur les modules d'efficacité commerciale et de relation client.
Comment renouveler sa carte professionnelle : les 5 étapes
Valider ses 42h
Suivre l'intégralité des heures requises auprès d'un organisme certifié Qualiopi, en respectant le minimum de 14h par an et les 2 modules obligatoires (déontologie + non-discrimination).
Récupérer les attestations
Collecter toutes les attestations de formation. Vérifier qu'elles mentionnent : votre nom, l'intitulé, le nombre d'heures, les dates, le NDA de l'organisme. Une attestation incomplète entraîne un refus.
Constituer le dossier CCI
Rassembler les pièces requises : attestations de formation, justificatif d'assurance RCP, justificatif de garantie financière (si applicable), formulaire de renouvellement.
Déposer le dossier
Déposer auprès de la CCI du lieu de votre agence, en ligne ou en présentiel. Recommandation : déposer 3 mois avant l'expiration de votre carte pour éviter toute interruption d'activité.
Payer les frais de renouvellement
Régler les frais de renouvellement CCI (montant variable selon la CCI de votre département).
Bon à savoir : en cas de dépassement de la date d'échéance, vous disposez d'une année supplémentaire pour régulariser. Pendant ce délai, vous êtes radié du fichier des professionnels de l'immobilier mais pouvez régulariser en fournissant vos justificatifs de formation.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si je n'ai pas mes 42h à l'échéance ?
Les heures peuvent-elles être réparties librement sur 3 ans ?
Un collaborateur habilité est-il aussi concerné par les 42h ?
La formation Loi Alur est-elle éligible au CPF ?
Peut-on substituer des heures de formation par d'autres activités ?
Comment choisir un organisme de formation conforme ?
Préparer votre renouvellement avec Céline Demanes
Formatrice nationale spécialisée en immobilier, Céline Demanes intervient en présentiel dans toute la France. Nos formations couvrent les thématiques éligibles Loi Alur — droit immobilier, gestion locative, transaction, efficacité commerciale — avec une approche pédagogique fondée sur les neurosciences et les profils comportementaux HBDI. Certifiées Qualiopi, éligibles OPCO / AGEFICE.
Sources utiles
- Légifrance — Décret n° 2020-1259 du 14 octobre 2020 relatif à la formation continue des professionnels de l'immobilier
- CCI France — Renouvellement de la carte professionnelle
- AGEFICE — Financement de la formation des chefs d'entreprise
- OPCO EP — Prise en charge des formations pour les salariés
Article rédigé par Céline Demanes — Formatrice nationale en immobilier, certifiée HBDI. Mis à jour le 16 avril 2026.